会员动态 | 广州市首宗旧城混合改造项目摘牌：南洋电器厂将迎来蝶变

3月29日，广州市越秀区南洋电器厂及周边更新改造项目挂牌竞价，最终由广州智能装备科技创意园有限公司成以28.1526亿元底价成功摘牌，成为广州市首宗旧城混合改造项目的改造主体。南洋电器厂及周边更新改造项目位于越秀区中心区域，东至黄华路，南至东风路，西至东濠涌，北至金濠大厦，改造范围面积约3.73公顷。

作为广州市首宗旧城混合改造项目，该项目创新探索以旧厂和旧城联动、全面改造和微改造相结合的方式纾解旧城改造难题。南洋电器厂及周边改造项目的创新模式，也将为广州旧城改造提供可复制、可推广的经验。

项目俯瞰图

根据规划，项目建成后将提供政府人才公寓0.6万平方米，配套公建1.7万平方米，新增产业建筑面积12.6万平方米，通过高标准打造大湾区科技、金融、智能制造地总部经济基地，助推环市路智力创新带建设，成为广州产城融合、功能完善、职住平衡、生态宜居的“老城市新活力创新发展示范区”。

项目规划图

项目将邀请世界级建筑大师创作，活用东濠涌、文保单位等场地条件，以多元混合、充满活力的建筑形态塑造“越秀之心”。地块承载着商业、办公、酒店、居住等多种活力的复合城市功能，充分利用立体空间布局公服“上天下地”，建设东濠涌绿地公园打造连续的慢性系统，活化利用文保单位延续重塑城市记忆，力争成为城市功能完善、产业聚集、产城融合、绿色发展的智慧城市样板。

198米“越秀之心”局部设计城市级空中文化连廊

项目改造主体广州智能装备科技创意园有限公司是由广州市、越秀区国企共同控股，股东包括广智集团、越秀地产、粤瑞公司。

作为南洋电器厂的权属方，广智集团首次深度参与广州旧城更新改造工作。其核心业务聚焦在智能制造和智慧城市领域，2020年位列中国企业500强第361位、中国制造企业500强第166位。

广智集团提出了整合存量土地资源与产业优势，培育发展智慧城市服务的重要战略部署，将围绕主业在土地利用、产业发展、园区运营等领域靶向发力，着力打造城市更新和人工智能、数字经济融合的新型智慧产业空间，为促进“老城市新活力”发挥国有企业的优势和效能。

此外，广智集团按照“要素跟着项目走”“产业资源带动项目开发”的思路，以“规划引领、整体策划、分类开发、精准施策”为原则，积极推动旧城混合改造、旧厂自主改造、专业市场整治提升、乡村振兴等项目。“一地一策”促进多元、可持续发展，更好地发挥国企在城市更新工作中引领示范带动作用。