聚龙湾片区启动区毗邻白鹅潭商务核心区，东至珠江，西至芳村大道东，南至沙涌，北至信联路，占地面积25公顷，计容面积53万平方米，总建筑面积约70万平方米，是广州市第一个“全周期整体开发”项目，也是珠实集团第一个“混合改造”项目和产业园区综合开发项目。

项目依托珠江和基地现有河涌水系，结合聚龙古村等丰富历史文化资源，创新采取旧村、旧厂、旧城的成片连片开发模式，实施全周期管理，探索以“新商贸”“新总部”“新双创”“新时尚”的“四新”特色产业主题进行开发，将打造成为文商旅创居有机融合的“广州西客厅”，有望打破广州东西部产业不平衡的格局。　　

目前，聚龙湾片区由国际规划团队SOM进行整体设计，启动区的建筑高度控制在180米以内，沿珠江岸线和河涌向两侧进行梯度式控制，并基于街区组团划分与功能进行分片区规划和控制，将结合TOD站点设置超高层建筑，打造既与珠江沿岸景观和谐统一、又独具风格特色的城市天际线，塑造珠江后航道高品质滨水空间，以旧改焕发老区新活力。