会员动态 | 越秀集团：发挥境内外联动优势服务湾区发展

十年，在时间的长河中，只是一个短暂的刻度，转瞬即逝。

十年，于一家奋进勃发、改革前行的企业而言，足以办成很多大事，留下浓墨重彩的一笔，引人驻足回眸。

党的十八大以来，越秀集团坚决贯彻落实党中央和省、市决策部署，把握新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局、推动高质量发展。在广州实现老城市新活力、“四个出新出彩”的进程中，越秀集团始终把自身工作融入广州经济社会发展的大局中统筹推动，深入践行国有企业使命担当，当好广州参与大湾区建设的重要平台公司。经过十年耕耘，一家一二三产业齐备、境内外联动优势独特、具有较强市场竞争力和可持续发展能力的大型国有企业正在珠江之滨奋楫前行。

奋斗岁月

坚持高质量导向，企业市场竞争力持续提升

产业兴，则企业强。十年来，越秀集团不断推进产业结构调整和布局优化，在已有具有较好基础的房地产、金融、交通三大主业的基础上，按照广州市委、市政府打造湾区领先食品企业的部署，于2019年开始大力培育农业食品业务，形成了“4+X”的产业布局（以房地产、金融、交通、现代农业为主业）。各产业板块不断优化升级，广泛开展产融协同、融融协同、客户协同，发展质量和市场竞争力持续提升。

这其中，越秀地产是全国最早的综合性房地产开发企业之一，拥有“开发+运营+物管”3大平台。2021年，越秀地产合同销售金额1151亿元，是2013年的近8倍，跻身千亿房企，广州市场综合实力稳居第一。近年来，先后进入北京、上海、深圳等重点城市，布局全国30个城市，形成以粤港澳大湾区为核心，长三角、华中、北部、西部四大区域为支撑的格局。依托“商业+新业务”实现多元均衡发展，大力发展TOD、城市更新、康养、长租公寓等特色业务。加大资本运作力度，拥有全球首支投资内地物业的香港上市房产基金越秀房托基金，形成具有越秀特色的“开运金”商业模式，越秀服务成为广州国资首家在港上市物管企业。

近年来，越秀集团在战略、业务、组织上不断迭代升级，为旗下多板块业绩提升形成助力。2012年以来，越秀集团坚持“并购、新设、资产重组、资本扩充”多管齐下，重点布局发展金融产业。2013年，越秀金控正式成立。2016年，越秀金控成功登陆资本市场，成为国内首家地方上市金控平台。2019年，越秀金控开启新一轮战略转型，构建经营驱动、战略协同、区域领先的金融控股集团，目前已成为中信证券第二大股东，下属广州资产、越秀租赁主要经营指标进入行业第一梯队。2014年，集团成功并购香港创兴银行75%股权，成为改革开放以来广州规模最大的境外收购。

交通板块方面，2012年以来，先后在湖北、河南、山东等省份收购多条优质高速公路项目，目前交通板块共有18个高速公路（桥梁、码头）项目，分布于广东、广西、湖南、湖北、河南、山东、天津等省区市，收费公路总里程约960公里。

▲越秀旗下的北二环高速

与此同时，越秀集团持续开拓农业产销新格局，为实现农业现代化积极赋能。目前已形成“乳业+生猪+食品加工”三大生产型业务，“生鲜+商贸+冷链”三个支撑型业务的业务布局。乳业业务收购辽宁第一乳企辉山乳业，形成“南风行、中长城、北辉山”的全国化布局，拥有乳业全产业链，奶牛养殖量进入行业前三；生猪养殖业务“十四五”期间计划建成产能超400万头；食品加工业务完成广州市属食品产业资源整合，具有“从田头到餐桌”的全产业链能力。

▲越秀旗下的皇上皇系列产品

立足全局，倾力服务大湾区经济社会发展

国有企业是中国特色社会主义的重要物质基础和政治基础，是党执政兴国的重要支柱和依靠力量。十年来，越秀集团始终坚持将自身发展与广州乃至大湾区的战略规划靠拢对接，以越秀所长服务发展所需，既成为经营规模大、经营质量优的“好企业”，更成为服务大湾区经济社会高质量发展的“好企业”。“十三五”以来，集团在大湾区投资占总投资额比例超过80%，其中在广州地区投资投放金额超2300亿元，纳税总额超390亿元，创造就业岗位超2.3万个。

积极参与大湾区建设。按照广州市委、市政府对越秀集团粤港澳大湾区建设重要平台公司的定位要求，立足产业优势、突出平台功能、发挥引领作用，全力服务、全面融入大湾区发展重大战略，当好排头兵。在城市建设和运营领域，先后打造广州国际金融中心、广州环贸中心、南沙越秀国际金融中心等一批地标建筑。作为广州批发零售和住宿餐饮产业“链主企业”，越秀集团拥有白马服装市场、悦汇城等一批批发零售市场。在基础设施建设领域，越秀交通在大湾区内控股或参股了北二环高速、虎门大桥等重要交通通道。2022年，集团共承担省市重点项目15个，总投资821.7亿元，其中1—8月已完成投资90.5亿元，年度计划完成率达138%。在支持科教事业打造大湾区科创枢纽方面，与香港科技大学在南沙庆盛打造穗港产学研基地，推动实体产业与港科大的产学研资源对接。在支持实体经济方面，创兴银行已实现大湾区核心城市网点全覆盖，广州资产在大湾区累计收购不良资产规模超过1000亿元。

支持《南沙方案》落地落实。把握南沙“立足湾区、协同港澳、面向世界”的重大战略机遇，始终将南沙作为投资重点和发展支点。集团地产、金融、交通、造纸等产业板块的经营主体注册在南沙，先后打造了南沙最大的商务区，运营了南沙首个国际品牌酒店。近年来在南沙累计投资投放总额超过380亿元，累计税收贡献超过120亿元。

跑出加速度，让改革创新成为最鲜明底色

惟改革者进，惟创新者强，惟改革创新者胜。作为成立于香港的广州市属国有企业，市场化的体制机制是越秀集团的鲜明特色。近年来，集团围绕重点领域关键环节不断深化国企改革，依托改革创新激发企业活力，入选国务院国企改革“双百企业”。

▲广州国际金融中心正门的金色雕塑

经过长期发展，越秀集团在改革创新发展方面已经形成了具有特色的“越秀模式”：依托境内境外两个市场、两种资源有效联动，实现多渠道、低成本融资，2021年集团综合融资成本首次低于4%。凭借产业经营、资本经营双轮驱动，通过资本经营推动发展能级提升，集团目前已拥有境内外6家上市平台。实现实体产业、金融产业全面协同，通过集团孵化注入、产融协同、融融协同等方式最大限度发挥大集团综合优势实现创造价值。坚持内涵增长、外延扩张齐头并进，通过并购重组、合资合作、战略合作等方式加快产业外延扩张。不断实现灵活高效的体制机制，注重全面深化人才选拔任用管理改革。推广职业经理人和事业合伙人，按职位性质对职业经理人进行差异管理，建立能上能下、能进能出的用人机制。积极推进项目跟投、经营层持股、模拟持股等长效激励和机制。严格防范经营风险，通过境内境外两地制度、双重监管保证企业经营安全、稳健。

据了解，越秀集团已经高质量完成国企改革三年行动主体任务，在推动国有经济布局优化和结构调整、提高国有企业活力和效率等方面取得了明显成效。据悉，越秀集团制定了涵盖6大类61项措施的改革三年行动方案，已提前圆满完成，对标世界一流管理提升行动总体任务完成率100%，作为唯一一家市属一级国企被省国资委评为对标世界一流管理提升行动标杆企业。

赓续奋斗

高质量迈向世界500强

擘画新蓝图，启航新征程。面向“十四五”，越秀集团提出“高质量迈向世界500强，成为受人尊敬的优秀企业”的发展愿景，通过做稳做强做大金融、做强做优做大地产、稳定发展交通、大力发展农业食品业，发展成为大湾区建设重要平台公司，打造为产融结合、创新驱动、具有强大投融资能力和核心竞争力的国际化企业集团，实现总资产超1.5万亿、营业收入超2000亿、利润总额超300亿、利税总额超500亿的战略目标。

地产板块方面，坚持商住并举发展战略，以粤港澳大湾区为核心，华东、华中、北部、西部四大区域为重要支撑，打造优势显著的“开运金”及城市更新运作模式、特色鲜明的TOD产品、创新融合发展的商业与“地产+”业务，打造好产品、好服务、好品牌、好团队“四好企业”，成为城市美好生活创领者。

金融板块方面，越秀金控以“金融服务实体经济，推动高质量发展”为导向，以战略投资优质金融股权为基础，做强做大做优资产管理、投资管理和融资租赁，构建经营驱动、战略协同、区域领先的金融投资集团。创兴银行以打造跨境特色的综合性商业银行为愿景，做大做强内地业务、中资企业和金融机构业务，做稳做优金融市场、香港企业和香港零售业务，战略性突破跨境业务和数码转型，打造风险管控稳健高效、管理素质全面提升、服务水平不断改进和专业深度持续强化的全国性银行，形成内地和香港业务双核心发展格局。

交通板块以“搭平台、提能力、拓规模、增效益”为发展战略主题，坚持做大做强以收费公路为主的基础设施业务，持续完善“投、融、管、退”全链条的金融化发展模式，致力于成为国内领先的交通基建资产管理公司。

农业食品板块坚持做大做强乳业、生猪和食品加工产业，做专做优供应链体系，发展成为湾区领先的优质食品供应商，其中奶牛养殖规模跻身全国前三，成为湾区生猪养殖龙头企业。

其时已至，其势已成。在“十四五”开局之年，越秀集团主要经营指标实现双位数增长，各项事业都取得新进展新成效新突破，为实现“十四五”战略目标奠定良好基础。今年上半年，集团主要经营指标均好于预期。未来，越秀集团将保持战略定力，增强战略自信，进一步强化自身适应政策调控与防范风险能力，抓住《南沙方案》等利好政策叠加释放的机遇期，持续推动主业结构优化，加快数字化转型突破，全力以赴推动农业食品业发展，确保集团“12345”战略目标顺利实现，高质量迈向世界500强。

一线案例

深耕南沙  建设南沙

越秀集团作为广州市资产总额最大的国有企业之一，始终注重结合自身产业布局找准服务广州发展的发力点和着力点，在做好“自转”的同时发挥“公转”效应。南沙区是“双区”建设的前沿阵地和粤港澳全面合作的示范地区，也是越秀集团发展的战略支点和投资重点。集团5大产业板块在南沙区均有项目落地，地产、金融、交通、造纸、置业担保等产业板块的经营主体全部注册在南沙，近年来在南沙区投资投放总额超过380亿元，累计纳税超过120亿元。

▲位于南沙明珠湾的越秀国际金融中心

一是服务城市建设。越秀地产是最早进驻南沙的房地产企业，22年来先后开发了越秀国际金融中心、南沙滨海花园等21个商住项目，打造了南沙最大的商务区，运营了南沙首个国际品牌酒店。越秀地产在南沙市场占有率连续11年位居第一，2019年以来年销售规模一直稳定在100亿元以上，为南沙经济社会发展作出了重要贡献，赢得了“万顷南沙，半城越秀”的美誉。

二是以金融力量支持实体经济和战新产业。越秀金控、广州资产、越秀租赁、越秀产业基金等核心企业都注册在南沙，其中广州资产成功实施南沙振戎破产重整，及时化解地方重大金融风险；越秀租赁成为广州首家注册资本超过50亿元的融资租赁龙头企业；越秀产业基金积极引导推动航天火箭企业中科宇航将注册地迁至南沙，并与南沙区共同发起设立总规模5亿元的广州南沙空天同航基金。创兴银行和广州期货在南沙区设有分支机构，积极支持实体经济和产业发展。

三是支持科教事业打造大湾区科创枢纽。香港科技大学广州项目是广州贯彻落实大湾区发展纲要的重大工程和标志性项目，集团按照市委、市政府的部署已累计捐资2.8亿港币。集团还将与香港科技大学在南沙庆盛穗港产学研基地，建设高标准生产研发办公用房，引入人工智能、智能制造等优质科创企业，打造一站式孵化空间，推动实体产业与港科大的产学研对接，计划聚集不少于100家科创企业，实现营收18亿元以上，税收3600万元以上。

此外，集团下属越秀农牧与广西扬翔在南沙区建设了立体化全产业链生猪养殖项目，预计年底完工。广州造纸集团是华南地区最大的新闻纸生产企业。

下一步，越秀集团将坚持深耕南沙、建设南沙，把握南沙自贸片区得天独厚的区位、政策和产业优势，进一步扩大在南沙的投资领域和规模，重点发展金融、地产、交通基建，积极拓展战略性新兴产业，立足南沙、服务广州、辐射湾区，为全市经济社会高质量发展挑重担、作贡献。

数读

●集团资产总额从2012年的1745亿元增长到2022年上半年的8852亿元，增长5.1倍，连跨7个千亿元台阶。营业收入从2012年的197亿元增长到2021年的938亿元，增长4.8倍，连跨8个百亿元台阶。利润总额从2012年的59亿元增长到2021年185亿元，增长3.1倍

●十年间，集团资产总额、营业收入和利润总额的复合年均增速为：17.2%、16.9%、12.1%，显著高于全国国有企业平均水平。特别是“十三五”期间，集团主要经营指标均实现2倍以上增长，实现了“再造一个越秀”

●2016年，集团首次参评中国企业500强，位列第379位。2022年，集团位列中国企业500强第262位，6年时间前进117位。此外，集团位列2022中国跨国公司100大第11位，是全国在香港资产规模最大的地方国有企业

●集团净资产收益率从“十二五”末的6.58%上升到“十三五”末的9.13%。“十三五”期间平均国有资产保值增值率107.89%，2021年为108.87%