会员动态丨越秀集团旗下越秀房产基金2018年业绩逆势增长

——经营业绩有新亮点。年度经营收入突破人民币20亿元，达20.32亿元，同比增长9.6%；物业收入净额达人民币14.69亿元，同比增长11.8%；每基金单位全年分派人民币0.2765元，按12月31日收盘价计算，基金单位分派的收益率约6.4%。股价逆势上涨，峰值股价达历史最高5.56港元，平均股价涨幅为1.7%，较恒生指数和恒生房地产基金指数的平均涨幅分别高出7.2个百分点和3.8个百分点。基金日均成交量占已发行股数的比例居行业第二。

——资产质量有新提升。完成上市13年来首次出售项目，并于同年收购杭州维多利中心，“有进有出”发展战略有效实施。优化基金物业组合及地域布局，实现成长性物业产权面积占比提升至29.7%。把握广州写字楼市场供应窗口期，顺应零售商业市场及酒店公寓市场的变化趋势，实现物业业绩增长及租金回报持续稳定，基金总资产规模增长至358亿元。

——运能能力有新突破。原有项目中，广州国金中心业绩持续增长，2018年营业收入达到11.12亿，写字楼新签平均有效租金达人民币254元/平方米/月，高于市场租金水平逾30%，国金天地商场同比提升22.8%，整体租金收入再创新高。四季酒店2018年平均房价突破2000元大关，白马大厦出租率稳定维持在100%。新增项目中，武汉越秀财富中心出租率较收购前同比上涨27.3个百分点，星汇维港出租率达98%，同比上涨15.9个百分点，荣获博鳌“2018年度最具影响力城市地标奖”。